横代東町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉南区横代東町 | 37件の成約データ
推定相場
横代東町の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,109万円
うち土地分
1,481万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,076。軽量鉄骨造（1,779）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲141.1%
平均価格
2,051
取引実績
37件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
18万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
3件
３ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第4四半期
1,700円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2023年第2四半期
1,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2022年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2022年第2四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2021年第3四半期
1,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
2021年第3四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2020年第2四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2020年第2四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の一戸建てマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
横代東町は北九州市小倉南区内70地区中39位（上位44%）。
単価11.0。
1つ上の蜷田若園とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）