アーティックス小倉金田

福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-18 | 築35年 | 196戸

推定相場

アーティックス小倉金田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で62.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均1,185万円です。4LDKが最も高く平均1,796万円、3LDKは平均1,185万円です。

2LDK

5件

1,674万

3LDK

21件

1,185万

4LDK

12件

1,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,674万	1,198万	2,180万
3LDK	21件	1,185万	950万	1,650万
4LDK	12件	1,796万	1,080万	2,780万

階数別の㎡単価

1-5階

18.8万/㎡

12件

6-10階

17.3万/㎡

14件

11-20階

18万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-18
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	196戸
専有面積	56.27m² ～ 149.10m²
施工会社	松尾建設
管理会社	なかやしき
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス小倉金田	1991	196戸	20.8万	2,780万
アースコート小倉金田	2002	49戸	20.4万	1,280万
第３８プリンスマンション	1986	18戸	18.0万	1,280万
下到津スカイマンション	1984	60戸	9.8万	580万
サンライフ小倉原町	1994	99戸	31.4万	1,998万
オーヴィジョン小倉金田	2024	65戸	56.6万	3,980万
ポレスターブロードシティ大手門	2006	70戸	29.8万	3,080万
サンライフ小倉原町２	1997	180戸	37.7万	2,398万
サンライフ金田	1984	54戸	25.4万	1,598万
サンシティ金田Ａ棟	1980	119戸	19.2万	1,350万
グランドパレス小倉金田	2015	41戸	38.9万	2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	15.0万	18.8万	21.4万	-	-	22.0万
3LDK	17.3万	15.2万	16.0万	-	-	16.1万	15.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,798万	24.65万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.72万/㎡
2025年7月	13〜14階	4LDK	130㎡〜	2,480万	18.52万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.75万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.63万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,198万	16.42万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.06万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	130㎡〜	2,780万	20.76万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.24万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.37万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.33万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,100万	13.94万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.6万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.43万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.61万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.18万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.42万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	14.34万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	990万	15.33万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.17万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.1万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.63万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.63万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.69万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,550万	14.95万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.32万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.32万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	950万	13.74万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.69万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.05万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.89万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額80,357円。4LDKなら月額104,600円が相場です。

1LDK

64,000円

64,000〜64,000円

2LDK

66,000円

65,000〜69,000円

3LDK

80,357円

65,000〜100,000円

4LDK

104,600円

70,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

20件

10〜15万

9件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,137円/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,362円/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,418円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,128円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	80㎡〜	64,000円	800円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	65,000円	996円/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,301円/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	80㎡〜	64,000円	800円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	80㎡〜	64,000円	800円/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,091円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	80,000円	1,000円/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,266円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,091円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	103,000円	1,186円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。