ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館

福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 | 築30年 | 82戸

推定相場

ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は18.8〜18.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

201620172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,750〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均1,423万円です。3SLDKが最も高く平均1,714万円、3LDKは平均1,266万円です。

3LDK

10件

1,266万

3SLDK

2件

1,714万

4LDK

12件

1,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,266万	900万	1,490万
3SLDK	2件	1,714万	1,430万	1,998万
4LDK	12件	1,423万	1,190万	1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて1.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

6件

4-7階

17.7万/㎡

14件

8階以上

20.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11
築年月	1996年12月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	61.56m² ～ 97.49m²
分譲会社	なかやしき東宝住宅
施工会社	不動建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立中井小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館	1996	82戸	18.1万	1,280万
いわき光マンション朝日ヶ丘	1990	21戸	19.4万	1,280万
井堀北団地	1975	30戸	4.3万	280万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館	1996	65戸	22.0万	1,550万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館	1997	82戸	23.2万	1,498万
ライオンズマンション朝日ヶ丘	1980	4戸	8.7万	650万
ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘弐番館	1996	65戸	15.5万	1,190万
ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘1番館	1996	82戸	15.6万	1,050万
エメラルドマンション井堀	1979	20戸	6.5万	450万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館	1997	43戸	19.5万	1,200万
オリエンタル朝日ヶ丘	1990	32戸	11.7万	255万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	15.6万	-	-	-	-	-	21.1万	18.4万
4LDK	-	17.4万	17.6万	17.4万	18.3万	18.7万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	24.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.14万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.57万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.09万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.69万/㎡
2021年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,998万	24.9万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.61万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.47万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.69万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,190万	16.12万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.34万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.38万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.96万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,198万	16.92万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.95万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.61万/㎡
2015年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,430万	17.83万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.31万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.83万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.83万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.59万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額89,375円。4LDKなら月額83,000円が相場です。

3LDK

89,375円

85,000〜94,000円

4LDK

83,000円

80,000〜85,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,338円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,416円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,338円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,275円/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,264円/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	80,000円	1,130円/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	84,000円	1,186円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,257円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,228円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	94,000円	1,327円/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。