サンパーク中井
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-1 | 築21年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（25.4万円）より11.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を25.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均1,867万円です。3SLDKが最も高く平均2,620万円、3LDKは平均1,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,698万 |
1,698万 |
1,698万 |
| 3LDK |
3件 |
1,653万 |
1,580万 |
1,700万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,620万 |
2,490万 |
2,790万 |
| 4LDK |
7件 |
1,867万 |
1,800万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.87m² ～ 95.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.3万 |
22.3万 |
- |
22.5万 |
| 2LDK |
- |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
24.0万 |
- |
| 4LDK |
22.4万 |
22.4万 |
21.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
5LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。