エクレールアルティマ中井

福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 | 築26年 | 68戸

推定相場

エクレールアルティマ中井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,840万円です。3LDKが最も高く平均1,840万円、4LDKは平均1,704万円です。

3LDK

24件

1,840万

4LDK

10件

1,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,840万	1,390万	2,890万
4LDK	10件	1,704万	1,580万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（21.5万円）と比べて6.0万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.5万/㎡

10件

6-10階

20万/㎡

11件

11-20階

27.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	70.33m² ～ 87.33m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩21分

学区情報

小学校

北九州市立中井小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレールアルティマ中井	2000	68戸	25.1万	1,898万
サンパーク中井	2005	52戸	22.5万	1,700万
サンパーク中井２	2011	22戸	28.5万	2,280万
シャルム中井	1995	-	9.3万	560万
サンリヤン小倉中井	2007	15戸	21.8万	1,890万
グランドハイツ中井	1985	-	9.5万	630万
リビオシティ小倉中井ウエストコート	2025	116戸	-	-
ニューライフ小倉	1982	41戸	17.6万	1,098万
エクレールアバンセ中井	2001	56戸	25.1万	1,900万
グリーンマンション中井	1983	35戸	7.8万	450万
サンハイツ中井	1978	18戸	8.5万	200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	20.4万	19.9万	18.3万	20.8万	28.3万	29.3万	30.5万	25.1万
4LDK	22.8万	19.9万	19.9万	20.6万	20.1万	-	21.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.09万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.95万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.6万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.2万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.24万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.38万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.08万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.81万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.62万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.93万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.29万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.6万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.52万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.93万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.78万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,730万	21.83万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.52万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.85万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.85万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.1万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.65万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。