ウィンミル中原弐番館

福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62 | 築27年 | 137戸

推定相場

ウィンミル中原弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・31件）で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均1,611万円、3LDKは平均1,353万円です。

3LDK

15件

1,353万

4LDK

31件

1,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,353万	1,080万	1,480万
4LDK	31件	1,611万	999万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.9万円で、1-5階（17.2万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

17.2万/㎡

25件

6-10階

17.9万/㎡

10件

11-20階

17.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	137戸
専有面積	75.36m² ～ 93.53m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中原東二丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立中原小学校

中学校

北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンミル中原弐番館	1999	137戸	21.2万	1,898万
ウィンミル中原壱番館	1998	82戸	20.4万	1,580万
第３５プリンスマンション	1985	24戸	14.5万	880万
エメラルドマンション中井口	1983	16戸	7.8万	400万
サンパーク中原東	2008	40戸	26.7万	1,698万
コーポラス中井口	1980	-	-	-
グランドハイツ中原東	1987	61戸	11.2万	890万
中原ハイマート	1980	40戸	16.4万	998万
シャルム中井	1995	-	9.3万	560万
エメラルドマンション中原	1979	9戸	7.5万	580万
グリーンマンション中井	1983	35戸	7.8万	450万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	19.5万	21.7万	13.1万	-	17.0万	-	17.1万	21.2万
3LDK	-	-	17.6万	18.5万	-	16.7万	16.3万	16.3万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.18万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.24万/㎡
2024年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.48万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.99万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.13万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,640万	17.54万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,640万	17.54万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.93万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.77万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.52万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.64万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.77万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.52万/㎡
2020年3月	10〜12階	ー	90㎡〜	1,500万	16.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.79万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	999万	11.49万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.79万/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.72万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.38万/㎡
2018年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.31万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.79万/㎡
2018年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.21万/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.77万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.21万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.23万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.23万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.23万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.83万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.92万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,270万	13.67万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,460万	15.72万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.69万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,190万	12.82万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.34万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,190万	12.82万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,398万	15.65万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.05万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.93万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.57万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.01万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2013年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	60,000円	690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。