中原ハイマートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2025年は11万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,009万円です。3LDKが最も高く平均1,009万円、4DKは平均567万円です。

3LDK

12件

1,009万

4DK

4件

567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,009万	898万	1,150万
4DK	4件	567万	340万	998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、4-7階（11.0万円）と比べて3.9万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

11万/㎡

2件

8階以上

14.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	60.60m² ～ 60.70m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立中原小学校

中学校

北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中原ハイマート	1980	40戸	16.4万	998万
日神パレステージ九工大	1991	48戸	14.4万	300万
エメラルドマンション中原	1979	9戸	7.5万	580万
第２８プリンスマンション	1982	66戸	18.3万	1,198万
ホワイトキャッスル工大前	1984	40戸	3.6万	490万
グランドハイツ中原東	1987	61戸	11.2万	890万
第３５プリンスマンション	1985	24戸	14.5万	880万
ロイヤルコーポ内納	1979	-	6.6万	250万
サンハイム仙水	1986	19戸	16.4万	1,498万
サンライフ中原	1983	16戸	5.7万	380万
アーバン中原	1983	18戸	9.6万	650万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4DK	-	7.4万	16.4万	-	7.9万	-	-	5.6万
3LDK	-	17.1万	16.5万	18.5万	16.4万	14.8万	-	16.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	4DK	60㎡〜	340万	5.61万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2024年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	380万	6.27万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	898万	14.8万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	898万	14.8万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2019年4月	7〜8階	4DK	60㎡〜	480万	7.92万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.96万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,098万	18.1万/㎡
2017年7月	9〜10階	4DK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	998万	16.47万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	998万	16.45万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	990万	16.32万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.97万/㎡
2016年10月	9〜10階	4DK	60㎡〜	450万	7.42万/㎡
2015年11月	9〜10階	ー	60㎡〜	480万	7.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。