総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›北九州市戸畑区›中原西›日神パレステージ九工大

日神パレステージ九工大

福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-15 | 築35年 | 48戸

推定相場
日神パレステージ九工大
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸191件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（14.2万円）を1.5%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より15.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、8年間で16.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,000円から2026年には32,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.5%です。

間取り別の売買相場

1K
46件
248万
間取り件数平均価格最低最高
1K 46件 248万 170万 323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（13.5万円）と比べて0.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13.5万/㎡
16件
4-7階
15.4万/㎡
20件
8階以上
14万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-15
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積18.44m² ～ 20.79m²
分譲会社日神不動産
施工会社川口工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ九工大 1991 48戸 14.4万 300万
第２８プリンスマンション 1982 66戸 18.3万 1,198万
中原ハイマート 1980 40戸 16.4万 998万
エメラルドマンション中原 1979 9戸 7.5万 580万
ホワイトキャッスル工大前 1984 40戸 3.6万 490万
ロイヤルコーポ内納 1979 - 6.6万 250万
グランドハイツ中原東 1987 61戸 11.2万 890万
サンハイム仙水 1986 19戸 16.4万 1,498万
アーバン中原 1983 18戸 9.6万 650万
サンライフ中原 1983 16戸 5.7万 380万
ライフプラザ工大前 1989 124戸 12.2万 1,080万

北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.5万円 1,529円 478
1DK/1LDK 5.6万円 1,619円 288
2K/2DK 4.0万円 1,091円 140
2LDK 7.2万円 1,204円 133
3LDK+ 8.4万円 1,137円 127

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1K 14.8万 16.2万 13.5万 16.0万 14.1万 14.4万 14.5万 13.4万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.59万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 320万 15.4万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 288万 13.86万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.34万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 220万 10.59万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 222万 10.68万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.19万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.34万/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 300万 16.27万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.47万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.32万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.47万/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 280万 13.47万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.88万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.24万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.27万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 299万 14.39万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.73万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 255万 12.27万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.47万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.03万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 285万 15.46万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 298万 16.16万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 298万 16.16万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.27万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 430万 20.69万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 295万 16万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,042円。
1K
32,042円
25,000〜40,000円
全 191 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,600円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,347円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,627円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,539円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,681円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 27,000円 1,299円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,347円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,627円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,347円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,573円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,790円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,790円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,627円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,735円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,627円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,587円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 33,000円 1,587円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,627円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,573円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,735円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,573円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,924円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,600円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,876円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。