ライフプラザ工大前
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目4-1、7-1 | 築37年 | 124戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,113万円です。4LDKが最も高く平均1,113万円、2SLDKは平均850万円です。
2SLDK
850万
2件
4LDK
1,113万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 850万 | 850万 | 850万 |
| 4LDK | 6件 | 1,113万 | 1,080万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.2万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
7件
12.7万/㎡
8階以上
2件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目4-1、7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 94.27m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 間組 新日本製鐵 他 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| サンライフ九工大駅前２ | 2002 | 28戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| サンライフ九工大駅前１ | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | - | - | - |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| サンライフ中原２ | 1996 | 46戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| 第２１プリンスマンション | 1980 | 22戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 88.95㎡ | 11万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 70.87㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,100万円 | 74.42㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 65.77㎡ | 27.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 65.77㎡ | 27.2万円 | 2LDK+2S（納戸） | - | - |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 12.4万 | 12.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。