サンライフ九工大駅前１

福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 | 築25年 | 56戸

推定相場

サンライフ九工大駅前１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は34万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,705万円です。

3LDK

12件

1,705万

4LDK

2件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,705万	1,150万	2,280万
4LDK	2件	1,809万	1,748万	1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（21.8万円）と比べて5.3万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.8万/㎡

4件

6-10階

20.9万/㎡

2件

11-20階

27.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	64.46m² ～ 82.04m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立あやめが丘小学校

中学校

北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ九工大駅前１	2001	56戸	34.0万	2,280万
サンライフ九工大駅前２	2002	28戸	22.0万	1,650万
ライフプラザ工大前	1989	124戸	12.2万	1,080万
第２１プリンスマンション	1980	22戸	-	-
サンライフ中原２	1996	46戸	18.1万	1,280万
ロイヤルコーポ内納	1979	-	6.6万	250万
アーバン中原	1983	18戸	9.6万	650万
ホワイトキャッスル工大前	1984	40戸	3.6万	490万
以和貴マンション天神サウスコート	2016	44戸	31.4万	2,998万
ライフプラザ沢見１番館	1995	62戸	23.1万	1,780万
サンハイム仙水	1986	19戸	16.4万	1,498万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	21.2万	20.1万	-	-	23.2万	24.3万	34.0万
4LDK	-	-	21.2万	22.8万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.99万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.99万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.99万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.85万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.09万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.99万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.21万/㎡
2021年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.8万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,748万	21.2万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.67万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.83万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。