パークタウン大手町１
福岡県北九州市小倉北区大手町16-1 | 築40年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で166.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では185.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.421
補正係数 ×1.421
代表面積 62.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均2,089万円です。1Rが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均1,606万円です。
1R
2,490万
2件
3LDK
1,606万
3件
4LDK
2,089万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,490万 | 2,490万 | 2,490万 |
| 3LDK | 3件 | 1,606万 | 1,567万 | 1,625万 |
| 4LDK | 3件 | 2,089万 | 1,727万 | 2,434万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
29.9万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 94.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
徒歩18分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークタウン大手町１ | 1986 | 78戸 | 48.2万 | 2,490万 |
| パークタウン大手町 | 1986 | 77戸 | 48.2万 | 2,490万 |
| パークタウン大手町２ | 1986 | - | - | - |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 2006 | 167戸 | 25.9万 | 3,248万 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 2010 | 132戸 | 31.7万 | 2,000万 |
| トラストネクサス木町ウィングレジデンス | 2013 | 79戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| サンパーク原町テラス | 2017 | 39戸 | 44.2万 | 3,890万 |
| サンリヤン木町 | 2002 | 70戸 | 33.1万 | 3,150万 |
| サンライフ大手町 | 2003 | 103戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| アクアサージュ大手町 | 2004 | 125戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| サンライフ木町２ | 2012 | 42戸 | 32.8万 | 2,780万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 16.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1R | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1R | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。