パークタウン大手町

福岡県北九州市小倉北区大手町16-1、2 | 築40年 | 77戸

推定相場

パークタウン大手町

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で170.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,800円から2026年には75,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均1,624万円です。1Rが最も高く平均2,490万円、1LDKは平均795万円です。

4件

2,490万

1LDK

4件

795万

2LDK

3件

1,723万

3LDK

4件

1,370万

4LDK

7件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,490万	2,490万	2,490万
1LDK	4件	795万	550万	1,390万
2LDK	3件	1,723万	1,490万	2,090万
3LDK	4件	1,370万	1,180万	1,450万
4LDK	7件	1,624万	1,490万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

29.5万/㎡

4件

4-7階

24.9万/㎡

16件

8階以上

20万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町16-1、2
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	48.60m² ～ 94.20m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークタウン大手町	1986	77戸	48.2万	2,490万
パークタウン大手町１	1986	78戸	48.2万	2,490万
パークタウン大手町２	1986	-	-	-
フローレンス小倉木町グランドアーク	2006	167戸	25.9万	3,248万
ポレスタータワー大手町リーモ	2010	132戸	31.7万	2,000万
トラストネクサス木町ウィングレジデンス	2013	79戸	36.0万	2,780万
サンパーク原町テラス	2017	39戸	44.2万	3,890万
サンリヤン木町	2002	70戸	33.1万	3,150万
サンライフ大手町	2003	103戸	45.9万	3,290万
アクアサージュ大手町	2004	125戸	26.6万	1,930万
サンライフ木町２	2012	42戸	32.8万	2,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	-	-	48.2万	48.2万
1LDK	-	-	-	11.5万	11.3万	14.0万	26.9万	-
3LDK	-	-	22.8万	17.9万	-	-	-	-
4LDK	17.8万	16.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,490万	48.17万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,490万	48.17万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,390万	26.89万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,490万	48.17万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,490万	48.17万/㎡
2025年10月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,990万	38.5万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.5万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,490万	22.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	550万	11.32万/㎡
2019年4月	7〜9階	ー	45㎡〜	680万	14万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	560万	11.53万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.11万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.11万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.82万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,590万	16.88万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.84万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.9万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,540万	17.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,540万	16.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額60,667円。4DKなら月額72,580円が相場です。

1LDK

60,667円

55,000〜75,000円

3LDK

75,000円

70,000〜80,000円

4DK

72,580円

72,100〜72,700円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

20件

8〜10万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,543円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,132円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,222円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,132円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,116円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,116円/㎡
2019年9月	1〜3階	4DK	65㎡〜	72,100円	1,076円/㎡
2019年8月	10〜11階	4DK	65㎡〜	72,700円	1,085円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,132円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,214円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,214円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,115円/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,235円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡
2016年1月	7〜9階	4DK	65㎡〜	72,700円	1,085円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡
2015年7月	7〜9階	4DK	65㎡〜	72,700円	1,085円/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡
2014年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	42,600円	1,469円/㎡
2014年11月	10〜11階	1DK	25㎡〜	40,100円	1,383円/㎡
2014年11月	7〜9階	4DK	65㎡〜	72,700円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。