ザ・ハウス大手町エンブレム
福岡県北九州市小倉北区大手町13-53 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,146万円です。4LDKが最も高く平均5,527万円、3LDKは平均4,146万円です。
3LDK
4,146万
5件
4LDK
5,527万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,146万 | 3,364万 | 4,500万 |
| 4LDK | 2件 | 5,527万 | 5,260万 | 5,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（43.1万円）と比べて5.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
5件
43.1万/㎡
6-10階
3件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 140.29m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
九州厚生年金会館・ムーブ前バス停駅
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス大手町エンブレム | 2014 | 63戸 | 46.9万 | 4,255万 |
| コープ野村大手町２ | 1983 | 195戸 | 21.0万 | 1,588万 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2012 | 70戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| アーベインルネス大手町 | 1991 | 138戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ライブスクエア大手町 | 2020 | 131戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| サンコーポ大手町 | 1980 | 36戸 | 8.3万 | 480万 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2016 | 74戸 | 40.2万 | 3,100万 |
| 城内タワー | 2005 | 123戸 | 43.1万 | 3,700万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 36.8万 | - | - | - | 48.3万 |
| 4LDK | - | - | 47.4万 | - | 44.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,255万 | 46.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,698万 | 47.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。