ルミエール大手町ツインフェアリー
福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 | 築23年 | 55戸
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）を1.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を93.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で36.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の163,000円から2020年には136,857円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均2,348万円です。4SLDKが最も高く平均3,060万円、3SLDKは平均2,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
2,286万 |
1,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
9件 |
2,348万 |
1,880万 |
2,750万 |
| 4LDK |
4件 |
3,060万 |
2,890万 |
3,280万 |
| 4SLDK |
4件 |
3,060万 |
2,680万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.48m² ～ 111.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州興産 |
|---|
| 施工会社 | 九州工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大手町バス停駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエール大手町ツインフェアリー |
2003 |
55戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| ライブスクエア大手町 |
2020 |
131戸 |
45.2万 |
3,300万 |
| アーティックスヴィセント大手町 |
2001 |
65戸 |
37.6万 |
3,480万 |
| コープ野村大手町２ |
1983 |
195戸 |
21.0万 |
1,588万 |
| ザ・ハウス大手町エンブレム |
2014 |
63戸 |
46.9万 |
4,255万 |
| サンコーポ大手町 |
1980 |
36戸 |
8.3万 |
480万 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ |
2016 |
74戸 |
40.2万 |
3,100万 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム |
2012 |
70戸 |
42.2万 |
3,380万 |
| アーベインルネス大手町 |
1991 |
138戸 |
31.4万 |
2,380万 |
| リビオ大手町グランエンブレム |
2006 |
145戸 |
34.8万 |
3,150万 |
| 土居ビルコープ野村大手町 |
1980 |
67戸 |
26.9万 |
1,900万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
24.8万 |
- |
- |
27.3万 |
- |
- |
31.1万 |
34.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
38.4万 |
37.2万 |
33.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
24.1万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
26.9万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
31.2万 |
34.7万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,750万 |
24.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,588万 |
32.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
24.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の35%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額163,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
163,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
163,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
163,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
163,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。