コープ野村大手町２

福岡県北九州市小倉北区大手町10-50 | 築43年 | 195戸

推定相場

コープ野村大手町２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で148.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201420152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2023年には85,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・55件）で、平均1,336万円です。3SLDKが最も高く平均2,257万円、4LDKは平均1,258万円です。

2SLDK

4件

1,642万

2LDK

7件

1,324万

3DK

2件

1,335万

3LDK

55件

1,336万

3SLDK

3件

2,257万

4LDK

6件

1,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,642万	1,398万	1,980万
2LDK	7件	1,324万	1,090万	2,190万
3DK	2件	1,335万	880万	1,790万
3LDK	55件	1,336万	700万	2,490万
3SLDK	3件	2,257万	1,790万	2,490万
4LDK	6件	1,258万	920万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

17.9万/㎡

22件

4-7階

19.3万/㎡

18件

8階以上

18.8万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町10-50
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	195戸
専有面積	64.74m² ～ 92.08m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

西小倉

中学校

思永

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村大手町２	1983	195戸	21.0万	1,588万
ザ・ハウス大手町エンブレム	2014	63戸	46.9万	4,255万
アーティックスヴィセント大手町	2001	65戸	37.6万	3,480万
ザ・ハウス大手町プレミアム	2012	70戸	42.2万	3,380万
アーベインルネス大手町	1991	138戸	31.4万	2,380万
ルミエール大手町ツインフェアリー	2003	55戸	34.8万	2,780万
ライブスクエア大手町	2020	131戸	45.2万	3,300万
サンコーポ大手町	1980	36戸	8.3万	480万
サンライフ勝山公園セントラルシティ	2016	74戸	40.2万	3,100万
アクアサージュ大手町	2004	125戸	26.6万	1,930万
城内タワー	2005	123戸	43.1万	3,700万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.3万	20.4万	24.9万	18.8万	-	14.6万	20.5万	23.0万
4LDK	-	-	-	11.3万	-	13.7万	25.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	27.7万	28.8万	-
2SLDK	18.8万	26.6万	-	-	-	29.5万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,588万	21.01万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.05万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.45万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2025年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.82万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.51万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.72万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	798万	11.88万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	880万	12.05万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	998万	13.21万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	925万	14.29万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.84万/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.82万/㎡
2024年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,790万	27.65万/㎡
2024年10月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.97万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,460万	19.32万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.12万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.26万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.51万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.82万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.65万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	798万	10.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	11.35万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	990万	15.3万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.96万/㎡
2020年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.05万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.38万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	990万	15.3万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.27万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,398万	18.5万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,398万	19.14万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.48万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.89万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.45万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額77,500円が相場です。

2LDK

73,111円

68,000〜80,000円

3LDK

85,000円

75,000〜100,000円

4LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,488円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	80,000円	926円/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	80,000円	955円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,100円/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	68,000円	1,050円/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,042円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,050円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	75,000円	833円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,163円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。