サンコーポ大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町5-23 | 築46年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（34.2万円）より75.9%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で48.4%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では50.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均698万円です。2LDKが最も高く平均791万円、2DKは平均609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
708万 |
480万 |
900万 |
| 2DK |
2件 |
609万 |
580万 |
638万 |
| 2LDK |
4件 |
791万 |
780万 |
795万 |
| 3DK |
6件 |
698万 |
480万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.81m² ～ 61.79m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコーポ大手町 |
1980 |
36戸 |
8.3万 |
480万 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ |
2016 |
74戸 |
40.2万 |
3,100万 |
| アーティックスヴィセント大手町 |
2001 |
65戸 |
37.6万 |
3,480万 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー |
2003 |
55戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| ライブスクエア大手町 |
2020 |
131戸 |
45.2万 |
3,300万 |
| リビオ大手町グランエンブレム |
2006 |
145戸 |
34.8万 |
3,150万 |
| 土居ビルコープ野村大手町 |
1980 |
67戸 |
26.9万 |
1,900万 |
| コープ野村大手町 |
1980 |
99戸 |
23.7万 |
1,590万 |
| ザ・ハウス大手町エンブレム |
2014 |
63戸 |
46.9万 |
4,255万 |
| コープ野村大手町２ |
1983 |
195戸 |
21.0万 |
1,588万 |
| オークランド城内公園通り |
2011 |
52戸 |
48.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.0万 |
- |
13.6万 |
8.9万 |
- |
9.4万 |
8.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
9.4万 |
- |
10.3万 |
- |
| ー |
- |
9.6万 |
- |
- |
16.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
638万 |
10.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
ー |
50㎡〜 |
900万 |
16.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
ー |
50㎡〜 |
900万 |
16.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
795万 |
13.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
795万 |
13.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
795万 |
13.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
ー |
50㎡〜 |
480万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
ー |
50㎡〜 |
550万 |
10.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額64,727円。3LDKなら月額64,727円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。