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ザ・ハウス足立の杜

福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46 | 築11年 | 45戸

推定相場
ザ・ハウス足立の杜
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均(23.6万円)を50.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を97.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の38万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK
6件
3,822万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 3,822万 2,980万 5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、4-7階(35.9万円)と比べて6.4万円(+17.8%)高くなっています。
4-7階
35.9万/㎡
3件
8階以上
42.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46
築年月2015年5月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積104.20m² ~ 122.94m²
分譲会社東宝住宅
施工会社福屋建設
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙見下バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
足原小学校
中学校
霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ハウス足立の杜 2015 45戸 35.5万 3,150万
サンライフ足立公園 2007 110戸 23.9万 2,000万
リヴィエールルネ足原 2003 36戸 25.1万 1,898万
グランドパレスエクセラン足立 2004 17戸 25.3万 2,230万
サンライフ足原 1987 23戸 18.8万 1,298万
リヴィエールプリマクラッセ足立 2004 20戸 28.6万 2,880万
アクシス足立 1990 9戸 10.0万 690万
アーティックスエグゼ足原 2003 31戸 23.6万 1,980万
リヴィエール足原2 1998 39戸 21.5万 1,790万
足立マンション 1991 5戸 13.0万 950万
イマージュアークヒルズ足原 2002 14戸 18.9万 1,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212025
4LDK 38.0 42.3 36.1 35.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,150万 35.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,250万 36.65万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,150万 35.52万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 5,200万 42.3万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.6万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 5,200万 42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。