サンライフ足立公園

福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-29 | 築19年 | 110戸

推定相場

サンライフ足立公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には134,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,785万円です。

3SLDK

4件

2,017万

3LDK

19件

1,785万

4LDK

13件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,017万	1,898万	2,180万
3LDK	19件	1,785万	1,280万	2,180万
4LDK	13件	2,271万	1,980万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.2万/㎡

22件

4-7階

24.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-29
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	110戸
専有面積	67.92m² ～ 99.94m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩27分

学区情報

小学校

寿山小学校

中学校

霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ足立公園	2007	110戸	23.9万	2,000万
足立マンション	1991	5戸	13.0万	950万
グランドパレスエクセラン足立	2004	17戸	25.3万	2,230万
ザ・ハウス足立の杜	2015	45戸	35.5万	3,150万
リヴィエールプリマクラッセ足立	2004	20戸	28.6万	2,880万
アクシス足立	1990	9戸	10.0万	690万
足立グリーンハイツ	1973	16戸	6.1万	380万
ミリオンコーポラス白亜館	1976	33戸	5.8万	400万
リヴィエールルネ足原	2003	36戸	25.1万	1,898万
サンライフ足原	1987	23戸	18.8万	1,298万
イマージュアークヒルズ足原	2002	14戸	18.9万	1,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	25.5万	-	-	-	-	23.9万
3LDK	23.0万	-	23.7万	23.3万	24.4万	24.7万	-	26.8万
4LDK	-	25.5万	25.3万	-	26.1万	26.0万	23.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,000万	23.85万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.82万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.24万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.04万/㎡
2023年12月	高層	4SLDK	80㎡〜	2,000万	23.58万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.18万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.68万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.53万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.03万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.69万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,768万	23.34万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.5万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,898万	25.51万/㎡
2018年7月	低層	ー	70㎡〜	1,798万	24.17万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.5万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.79万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.8万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,320万	26.39万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.79万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,320万	26.37万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,320万	26.39万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.73万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.41万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,990万	23.89万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.36万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.51万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,250万	22.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額123,188円。4LDKなら月額137,273円が相場です。

3LDK

123,188円

98,000〜140,000円

4LDK

137,273円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

23件

15〜20万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,481円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,852円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,782円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	105㎡〜	115,000円	1,095円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,229円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	105㎡〜	115,000円	1,095円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,229円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,496円/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,424円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,594円/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,496円/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,538円/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,709円/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,496円/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,367円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,310円/㎡
2016年8月	高層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,709円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,816円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,496円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,310円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,427円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。