ミリオンコーポラス白亜館
福岡県北九州市小倉北区足立2丁目8-20 | 築50年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、10年間で41.1%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では52.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
7.2〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均835万円です。3LDKが最も高く平均835万円、4DKは平均683万円です。
2LDK
805万
2件
3DK
713万
2件
3LDK
835万
16件
4DK
683万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 805万 | 715万 | 895万 |
| 3DK | 2件 | 713万 | 608万 | 818万 |
| 3LDK | 16件 | 835万 | 400万 | 1,110万 |
| 4DK | 5件 | 683万 | 575万 | 847万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.3万/㎡
4-7階
17件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 111.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| ハーモニータウン妙見 | 2007 | 17戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| シンフォニータウン妙見 | 2006 | 18戸 | 17.0万 | 1,750万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| フェアリータウン妙見 | 2014 | - | 17.4万 | 1,698万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| ユニテ霧ヶ丘 | 1980 | 10戸 | 15.3万 | 1,398万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 11.5万 | 12.3万 | - | - | 10.0万 | 6.2万 |
| 2LDK | - | - | 9.0万 | - | - | 13.1万 | - | - |
| 4DK | 9.5万 | - | 7.2万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 598万 | 8.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。