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サンパーク足立妙見通レジデンス

福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 | 築4年 | 36戸

推定相場
サンパーク足立妙見通レジデンス
最新データ
2026年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均(19.7万円)を66.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を82.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.8万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、3年間で12.7%下落しています(年平均-4.2%)。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,698万円です。2LDKが最も高く平均3,450万円、3LDKは平均2,698万円です。
2LDK
2件
3,450万
3LDK
6件
2,698万
4LDK
3件
3,103万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,450万 3,450万 3,450万
3LDK 6件 2,698万 2,390万 2,950万
4LDK 3件 3,103万 2,650万 3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階(42.1万円)と比べて0.7万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.1万/㎡
6件
4-7階
38.5万/㎡
3件
8階以上
42.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16
築年月2022年5月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積64.17m² ~ 80.71m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社リビングサポート
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙見通りバス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク足立妙見通レジデンス 2022 36戸 32.8万 2,650万
グランドパレス足原 1997 24戸 25.9万 2,150万
イマージュアークヒルズ足原 2002 14戸 18.9万 1,680万
クローバーマンション足立 1980 22戸 4.8万 348万
アーティックスエグゼ小倉 1999 35戸 18.9万 1,380万
リヴィエール足原2 1998 39戸 21.5万 1,790万
サンリヤン足立橋 2007 36戸 20.7万 1,680万
オリエンタル小倉北 1991 26戸 8.1万 497万
リヴィエールルネ足原 2003 36戸 25.1万 1,898万
コスモテール足立 1995 15戸 21.6万 1,300万
アーティックスエグゼ足原 2003 31戸 23.6万 1,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
4LDK - - 40.8 37.3
3LDK - 43.6 38.9 -
2LDK 42.8 42.8 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.84万/㎡
2026年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,370万 41.76万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.25万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,290万 40.77万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.75万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.64万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.64万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,950万 45.98万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.3万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。