アーティックスエグゼ小倉
福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目8-18 | 築27年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×2.089
補正係数 ×2.089
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,489万 | 1,353万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.28m² ～ 86.12m² |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
熊本バス停駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
🚉
徒歩18分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩19分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックスエグゼ小倉 | 1999 | 35戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| グランドパレス足原 | 1997 | 24戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 2013 | - | - | - |
| サンパーク足立妙見通レジデンス | 2022 | 36戸 | 32.8万 | 2,650万 |
| オリエンタル小倉北 | 1991 | 26戸 | 8.1万 | 497万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| アンビエント小倉Ｃ棟 | 1991 | 221戸 | 19.4万 | 1,099万 |
| コスモテール足立 | 1995 | 15戸 | 21.6万 | 1,300万 |
| クローバーマンション足立 | 1980 | 22戸 | 4.8万 | 348万 |
| リヴィエール足原２ | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 18.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。