アンビエント小倉Ｃ棟

福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目16-1 | 築35年 | 221戸

推定相場

アンビエント小倉Ｃ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均1,097万円です。4DKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均712万円です。

2LDK

14件

1,097万

3DK

4件

712万

3LDK

4件

1,307万

4DK

2件

1,380万

4LDK

11件

1,332万

5DK

5件

1,344万

5LDK

3件

1,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,097万	780万	1,298万
3DK	4件	712万	600万	798万
3LDK	4件	1,307万	1,198万	1,450万
4DK	2件	1,380万	1,380万	1,380万
4LDK	11件	1,332万	880万	2,090万
5DK	5件	1,344万	1,280万	1,398万
5LDK	3件	1,247万	1,180万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて3.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

27件

4-7階

16.1万/㎡

13件

8階以上

20.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目16-1
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	221戸
専有面積	52.28m² ～ 87.80m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	村本建設
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩15分

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片野駅

北九州モノレール

徒歩16分

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香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩20分

学区情報

小学校

北九州市立足原小学校

中学校

北九州市立霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント小倉Ｃ棟	1991	221戸	19.4万	1,099万
アンビエント小倉	1991	221戸	32.9万	2,490万
アーティックスエグゼ小倉	1999	35戸	18.9万	1,380万
コーポ貴園	1973	28戸	5.2万	480万
オリエンタル小倉北	1991	26戸	8.1万	497万
ミリオンコーポラス三郎丸	1998	32戸	16.0万	1,300万
サンライフ三郎丸	1989	25戸	9.9万	780万
第２７プリンスマンション	1981	21戸	9.2万	680万
ミリオンコーポラス白百合	1977	42戸	8.9万	550万
グランドパレス足原	1997	24戸	25.9万	2,150万
ブルーハイツ三郎丸	1973	54戸	7.4万	350万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	20.3万	19.9万	19.4万
4LDK	14.9万	-	14.8万	14.6万	11.9万	11.3万	18.8万	-
3DK	13.1万	-	-	-	-	-	10.6万	-
3LDK	-	-	-	-	16.6万	20.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,099万	19.36万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,099万	19.36万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.79万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,120万	19.73万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.79万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,148万	20.22万/㎡
2025年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	600万	10.57万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,120万	19.73万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.81万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.81万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,198万	20.92万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.67万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,198万	22.92万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.54万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	998万	16.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	880万	11.25万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.67万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,298万	22.67万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	998万	17.43万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,098万	19.17万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.64万/㎡
2023年7月	4〜6階	5DK	85㎡〜	1,280万	14.58万/㎡
2023年5月	4〜6階	5DK	85㎡〜	1,280万	14.58万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.64万/㎡
2023年2月	4〜6階	5DK	85㎡〜	1,398万	15.93万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	880万	11.87万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,320万	15.43万/㎡
2022年5月	4〜6階	5DK	85㎡〜	1,380万	15.72万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.62万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.78万/㎡
2022年11月	4〜6階	5DK	85㎡〜	1,380万	15.72万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.78万/㎡
2021年3月	4〜6階	5LDK	85㎡〜	1,280万	14.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	5LDK	85㎡〜	1,180万	13.45万/㎡
2020年9月	4〜6階	5LDK	85㎡〜	1,280万	14.58万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.89万/㎡
2019年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	798万	13.27万/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	790万	12.99万/㎡
2018年6月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	660万	10.98万/㎡
2018年12月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	800万	13.97万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	780万	13.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。