ミリオンコーポラス白百合
福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 | 築49年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は9万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均586万円です。2SLDKが最も高く平均968万円、2LDKは平均511万円です。
ー
707万
3件
2LDK
511万
4件
2SLDK
968万
2件
3DK
531万
2件
3LDK
586万
5件
4DK
518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 707万 | 582万 | 921万 |
| 2LDK | 4件 | 511万 | 450万 | 592万 |
| 2SLDK | 2件 | 968万 | 921万 | 1,014万 |
| 3DK | 2件 | 531万 | 511万 | 550万 |
| 3LDK | 5件 | 586万 | 517万 | 683万 |
| 4DK | 2件 | 518万 | 492万 | 543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
10.2万/㎡
4-7階
8件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 66.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白百合 | 1977 | 42戸 | 8.9万 | 550万 |
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1998 | 28戸 | 19.8万 | 1,498万 |
| 第２７プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| アンビエント小倉Ｃ棟 | 1991 | 221戸 | 19.4万 | 1,099万 |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 54.81㎡ | 6.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 550万円 | 61.49㎡ | 8.9万円 | 3DK | - | 南 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.1万 | - | - | - | - | 8.9万 |
| 2LDK | 8.8万 | - | - | - | 10.0万 | 8.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 10.6万 | 9.8万 | 8.4万 | - | - |
| ー | - | - | 12.6万 | 9.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 490万 | 8.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 998万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。