ホワイトキャッスルドーム南
福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,345万円です。3LDKが最も高く平均1,345万円、4LDKは平均1,091万円です。
3LDK
1,345万
12件
4LDK
1,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,345万 | 1,080万 | 1,571万 |
| 4LDK | 4件 | 1,091万 | 890万 | 1,372万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.9万/㎡
4-7階
11件
16.3万/㎡
8階以上
3件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 83.93m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩19分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1998 | 28戸 | 19.8万 | 1,498万 |
| コスモテール足立 | 1995 | 15戸 | 21.6万 | 1,300万 |
| ミリオンコーポラス白百合 | 1977 | 42戸 | 8.9万 | 550万 |
| アーティックスエグゼ小倉 | 1999 | 35戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| クローバーマンション足立 | 1980 | 22戸 | 4.8万 | 348万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| アンビエント小倉Ｃ棟 | 1991 | 221戸 | 19.4万 | 1,099万 |
| グランドパレス足原 | 1997 | 24戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 2013 | - | - | - |
| サンモリッツ小倉３ | 1993 | 44戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.1万 | 15.1万 | 20.1万 | 19.3万 | - | 18.2万 | 19.8万 |
| 4LDK | 13.7万 | - | - | - | 16.5万 | 11.8万 | 11.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。