ハイム北九州
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-9 | 築46年 | 53戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（17.2万円）より53.4%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は8万/㎡へ、10年間で36.0%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,500円から2024年には65,000円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均757万円です。2LDKが最も高く平均757万円、1LDKは平均270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
270万 |
199万 |
330万 |
| 2K |
4件 |
360万 |
330万 |
450万 |
| 2LDK |
8件 |
757万 |
630万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.48m² ～ 88.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
6.8万 |
6.8万 |
| 2LDK |
12.5万 |
11.5万 |
16.6万 |
14.9万 |
9.6万 |
11.3万 |
10.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2K |
45㎡〜 |
330万 |
6.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2K |
45㎡〜 |
330万 |
6.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
1R |
40㎡〜 |
349万 |
8.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
199万 |
4.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
260万 |
5.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
290万 |
6.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
2K |
45㎡〜 |
330万 |
6.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2K |
45㎡〜 |
450万 |
9.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
415万 |
6.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額53,250円。2LDKなら月額53,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
955円/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2K |
40㎡〜 |
38,000円 |
874円/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
892円/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
2K |
40㎡〜 |
40,000円 |
920円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
874円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
920円/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
913円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
706円/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。