トーカンマンション三萩野
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 | 築45年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（20.2万円）より45.8%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均960万円です。2LDKが最も高く平均960万円、2DKは平均428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
428万 |
200万 |
700万 |
| 2LDK |
15件 |
960万 |
630万 |
1,280万 |
| 3LDK |
6件 |
633万 |
380万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.42m² ～ 71.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.6万 |
6.0万 |
11.0万 |
| 2LDK |
16.0万 |
17.9万 |
20.0万 |
18.3万 |
14.8万 |
14.5万 |
15.0万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
9.2万 |
- |
- |
13.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.97万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
700万 |
17.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
420万 |
9.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
16.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
420万 |
9.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
19.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
19.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
16.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。