サンリバー三萩野藤マンション
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-23 | 築45年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（17.2万円）より62.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で22.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均849万円です。4LDKが最も高く平均849万円、4DKは平均460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
650万 |
650万 |
650万 |
| 4DK |
4件 |
460万 |
380万 |
520万 |
| 4LDK |
7件 |
849万 |
650万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.21m² ～ 78.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
5.9万 |
- |
7.4万 |
8.3万 |
- |
| 3LDK |
8.3万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
320万 |
6.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
520万 |
8.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
520万 |
8.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
5.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
290万 |
6.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。