アーバンパレス三萩野２
福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は18万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.421
補正係数 ×1.421
代表面積 68.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,344万円です。2LDKが最も高く平均1,406万円、3LDKは平均1,344万円です。
2LDK
1,406万
3件
3LDK
1,344万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,406万 | 1,272万 | 1,604万 |
| 3LDK | 7件 | 1,344万 | 981万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18万/㎡
4-7階
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 75.12m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス三萩野２ | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| サンライフ片野 | 1989 | - | 24.4万 | 1,690万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| グランドパレスアビオン片野 | 2009 | 60戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 18.6万 | 17.7万 | - | - | - | 17.3万 | 18.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.3万 | 18.6万 | 18.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
3LDK
88,000〜100,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。