チュリス小倉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、12年間で23.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・59件）で、平均704万円です。3SLDKが最も高く平均982万円、1DKは平均352万円です。

ー

2件

505万

1DK

18件

352万

2LDK

11件

633万

2SLDK

2件

945万

3DK

21件

499万

3LDK

59件

704万

3SLDK

5件

982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	505万	360万	650万
1DK	18件	352万	123万	470万
2LDK	11件	633万	490万	870万
2SLDK	2件	945万	890万	999万
3DK	21件	499万	368万	780万
3LDK	59件	704万	370万	1,390万
3SLDK	5件	982万	548万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階（8.8万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

8.8万/㎡

19件

4-7階

7.9万/㎡

30件

8階以上

9万/㎡

70件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1
築年月	1975年1月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	186戸
専有面積	26.97m² ～ 95.78m²
分譲会社	住友建設
施工会社	住友建設
管理会社	北部警備会社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立中島小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス小倉	1975	186戸	10.9万	470万
デベロップメント１１０	1992	6戸	15.0万	2,580万
吉野町スカイマンション	1983	20戸	2.8万	180万
サンライフ小倉2	2011	65戸	26.7万	1,930万
サンライフ小倉	1982	77戸	13.2万	898万
アメニティ三萩野	1999	22戸	21.0万	1,780万
中島スカイマンション	1982	22戸	12.6万	798万
サンロイヤル黄金	1981	38戸	9.0万	598万
オリエンタル黄金	1990	36戸	13.6万	360万
サンライフ三萩野３	1984	27戸	19.9万	1,280万
アクアサージュ大手町	2004	125戸	26.6万	1,930万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

112件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	6.9万	6.9万	-	8.5万	5.8万
1DK	8.0万	8.0万	5.7万	-	-	10.6万	-	10.9万
3LDK	9.7万	8.7万	10.2万	6.2万	-	12.7万	5.2万	6.2万
2LDK	7.7万	-	5.8万	-	10.4万	-	9.1万	8.7万

全 119 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3DK	75㎡〜	369万	4.87万/㎡
2025年7月	7〜9階	3DK	75㎡〜	372万	4.91万/㎡
2025年6月	7〜9階	3DK	75㎡〜	388万	5.12万/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	40㎡〜	470万	10.89万/㎡
2025年6月	7〜9階	3DK	75㎡〜	398万	5.26万/㎡
2025年4月	7〜9階	3DK	75㎡〜	368万	4.86万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	390万	5.44万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	590万	7万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	75㎡〜	448万	5.92万/㎡
2025年2月	7〜9階	3DK	75㎡〜	468万	6.18万/㎡
2025年2月	7〜9階	3DK	75㎡〜	480万	6.34万/㎡
2025年2月	7〜9階	3DK	75㎡〜	490万	6.47万/㎡
2025年1月	7〜9階	3DK	75㎡〜	499万	6.59万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	620万	8.65万/㎡
2025年1月	7〜9階	3DK	75㎡〜	520万	6.87万/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	40㎡〜	470万	10.89万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	490万	7.06万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	490万	7.06万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	870万	12.14万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	75㎡〜	548万	7.23万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	670万	9.35万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	75㎡〜	598万	7.89万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	75㎡〜	599万	7.91万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	75㎡〜	648万	8.55万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	390万	5.15万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	370万	5.16万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	720万	10.04万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	75㎡〜	698万	9.22万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	75㎡〜	780万	10.3万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.44万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,250万	16.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.83万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	390万	5.22万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.35万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	580万	7.56万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	580万	7.17万/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	40㎡〜	470万	10.89万/㎡
2023年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,190万	15.71万/㎡
2023年10月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,290万	17.03万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	350万	10.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	450万	6.91万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	790万	10.43万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	380万	4.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	400万	6.14万/㎡
2021年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	450万	6.91万/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	65㎡〜	498万	7.65万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	680万	7.73万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	428万	5.97万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	730万	10.18万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	550万	5.75万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額67,444円。3LDKなら月額67,444円が相場です。

1DK

37,417円

29,000〜50,000円

1LDK

70,333円

35,000〜85,000円

2LDK

70,389円

60,000〜78,000円

3LDK

67,444円

50,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

39件

8〜10万

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	29,000円	857円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	72,000円	752円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	75,000円	989円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	29,000円	857円/㎡
2023年6月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	80,000円	1,041円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	32,000円	946円/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	85,000円	1,106円/㎡
2023年12月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	80,000円	1,041円/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	72,000円	937円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	67,000円	884円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	60,000円	792円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	63,000円	831円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	60,000円	937円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	67,000円	884円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	70,000円	924円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	68,000円	897円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	59,000円	905円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	60,000円	937円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,151円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	60,000円	937円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,151円/㎡
2020年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	35,000円	1,034円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	50,000円	767円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	69,000円	784円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	74,000円	841円/㎡
2019年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	40,000円	926円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	72,000円	819円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。