長浜町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区長浜町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
544
100〜120㎡
3件
989
150㎡以上
4件
3,454
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大750%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
472
6〜8m
4件
4,012
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,162
取引実績
13件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
7万
'08'10'12'13'16'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
470円
70㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2021年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2021年第1四半期
110円
55㎡〜
2.0
2020年第2四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2017年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2017年第2四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2016年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2016年第1四半期
500円
110㎡〜
4.5
2013年第3四半期
200円
45㎡〜
4.4
2013年第3四半期
170円
45㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
長浜町は北九州市小倉北区内67地区中61位（上位9%）。
単価7.1。
1つ上の熊谷とは3%の差。
お手頃帯（47〜67位）
61
長浜町 ◀
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7.1