西港町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区西港町 | 16件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区西港町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
5,106
取引実績
16件
平均面積
900㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
4万
'08'10'12'14'15'16'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,700円
1600㎡〜
4.2
2021年第2四半期
5,500円
990㎡〜
5.6
2021年第1四半期
3,900円
1100㎡〜
3.5
2020年第1四半期
4,600円
520㎡〜
8.8
2019年第1四半期
13,000円
1700㎡〜
7.6
2016年第4四半期
3,300円
550㎡〜
6.0
2016年第2四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2015年第2四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2014年第4四半期
600円
120㎡〜
5.0
2012年第1四半期
5,300円
1600㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
西港町は北九州市小倉北区内67地区中66位（上位1%）。
単価5.6。
1つ上の都とは4%の差。
お手頃帯（47〜67位）
66
西港町 ◀
―
5.6
西港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区西港町３０番１６ | 6.9/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所,工場 | 小倉 3300m |
| 北九州市小倉北区西港町９４番５ | 4.3/㎡ | +2.9% | 事務所 | 小倉 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西港町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。