舞木町の土地相場
愛知県岡崎市舞木町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市舞木町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞木町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
151,271円/坪
推定総額
908万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて124%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,279
取引実績
17件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪21万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2020年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2020年第2四半期
6,500円
333坪〜（1100㎡〜）
19.5/坪
2018年第3四半期
850円
209坪〜（690㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
930円
48坪〜（160㎡〜）
19.2/坪
2015年第3四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
舞木町は岡崎市内135地区中128位（上位5%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の合歓木町とは3%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
舞木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市舞木町字山中町１２番１外 | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 名電山中 320m |
| 岡崎市舞木町字狐山３３番２３ | 6.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 名電山中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）