坂左右町の土地相場
愛知県岡崎市坂左右町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市坂左右町の土地相場は坪単価6万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.5%。
推定相場
坂左右町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
260,930円/坪
推定総額
1,435万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.5/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,919
取引実績
29件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+96.9%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2020年第4四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2019年第4四半期
3,100円
130坪〜（430㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
坂左右町は岡崎市内135地区中114位（上位16%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の昭和町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）