上地町の土地相場
愛知県岡崎市上地町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市上地町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.8%。
推定相場
上地町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
273,728円/坪
推定総額
1,506万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が197,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて245%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▼58.8%
平均価格
1,765
取引実績
22件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪5万円へ、17年間で78.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
136坪〜（450㎡〜）
16.9/坪
2022年第4四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2022年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2021年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第1四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
上地町は岡崎市内135地区中112位（上位17%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の洞町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）