大平町の土地相場
愛知県岡崎市大平町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市大平町の土地相場は坪単価8万円（102件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.7%。
推定相場
大平町の土地
102件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
312,393円/坪
推定総額
2,031万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,843
取引実績
102件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+130.5%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
112坪〜（370㎡〜）
22.3/坪
2025年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2025年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2024年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第3四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
大平町は岡崎市内135地区中100位（上位26%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の中島町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
大平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市大平町字上下り４６番１５ | 9.1/㎡ | +2.1% | 住宅 | 美合 1900m |
| 岡崎市大平町字榎田２４番外 | 8.4/㎡ | +5.5% | 事務所,作業場 | 国道１号 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）