仁木町の土地相場
愛知県岡崎市仁木町 | 11件の成約データ
愛知県岡崎市仁木町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仁木町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
84,136円/坪
推定総額
841万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が93,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,268
取引実績
11件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2022年第1四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
710円
115坪〜（380㎡〜）
6.2/坪
2014年第3四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
5,200円
302坪〜（1000㎡〜）
17.2/坪
2011年第3四半期
53円
11坪〜（35㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
仁木町は岡崎市内135地区中131位（上位3%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の牧平町とは7%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）