竜泉寺町の土地相場
愛知県岡崎市竜泉寺町 | 20件の成約データ
愛知県岡崎市竜泉寺町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.9%。
推定相場
竜泉寺町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
135,444円/坪
推定総額
948万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が91,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
前年比 ▲47.9%
平均価格
1,232
取引実績
20件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
170円
17坪〜（55㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2019年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2018年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2016年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2014年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
竜泉寺町は岡崎市内135地区中125位（上位7%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の筒針町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
竜泉寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市竜泉寺町字後山９番２外 | 4.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 美合 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）