昭和町の土地相場
愛知県岡崎市昭和町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市昭和町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
136,985円/坪
推定総額
3,425万円
容積率単価
-
250坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
3,170
取引実績
10件
平均面積
203坪
671㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪8万円へ、16年間で79.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
514坪〜（1700㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
4,500円
290坪〜（960㎡〜）
15.5/坪
2017年第3四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
7,500円
248坪〜（820㎡〜）
30.2/坪
2016年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2014年第4四半期
5,100円
145坪〜（480㎡〜）
35.1/坪
2014年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2013年第2四半期
1,800円
251坪〜（830㎡〜）
7.2/坪
2008年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
昭和町は岡崎市内135地区中113位（上位16%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の上地町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）