富永町の土地相場
愛知県岡崎市富永町 | 10件の成約データ
愛知県岡崎市富永町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富永町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
226,116円/坪
推定総額
2,148万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
2,436
取引実績
10件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20082011201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+65.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2020年第1四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2019年第4四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2018年第2四半期
5,100円
363坪〜（1200㎡〜）
14.0/坪
2017年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2011年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2010年第1四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
2008年第3四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2008年第2四半期
910円
36坪〜（120㎡〜）
25.1/坪
2008年第2四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
富永町は岡崎市内135地区中106位（上位21%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の東本郷町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）