上衣文町の土地相場
愛知県岡崎市上衣文町 | 10件の成約データ
愛知県岡崎市上衣文町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上衣文町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
76,859円/坪
推定総額
1,114万円
容積率単価
-
145坪
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,344
取引実績
10件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201020142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪4万円へ、13年間で54.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
650円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2014年第1四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2011年第2四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2011年第1四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2010年第1四半期
60円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2009年第4四半期
830円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2009年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2008年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
上衣文町は岡崎市内135地区中132位（上位2%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の仁木町とは12%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
上衣文町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市上衣文町字笹山１４９番１ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 本宿 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）