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樫山町の土地相場

愛知県岡崎市樫山町 | 33件の成約データ

愛知県岡崎市樫山町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約33件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
樫山町の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
97,256円/坪
推定総額
729万円
容積率単価
-
75坪

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,170円高くなります。
4m未満
17万/坪
7件
4〜6m
10万/坪
7件
6〜8m
11万/坪
5件
8m以上
10万/坪
7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ台形
15万/坪
4件
ほぼ長方形
13万/坪
7件
不整形
10万/坪
19件

道路の方位と坪単価

北西
17万/坪
5件
北東
14万/坪
3件
西
13万/坪
5件
接面道路無
7万/坪
7件
南
6万/坪
5件
南西
2万/坪
3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
工場
1件
岡崎市平均 - → 樫山町 10.3/坪(3.1/㎡) 岡崎市内 133位/135地区
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
939
取引実績
33件
平均面積
110坪
363㎡

相場の動き

坪単価の推移

27万20万13万6万
200820102014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、15年間で50.9%下落（年平均-3.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2023年第2四半期 190円 38坪〜（125㎡〜） 5.0/坪
2023年第1四半期 620円 154坪〜（510㎡〜） 4.0/坪
2020年第1四半期 5,700円 333坪〜（1100㎡〜） 17.1/坪
2019年第3四半期 1,500円 245坪〜（810㎡〜） 6.1/坪
2019年第3四半期 220円 36坪〜（120㎡〜） 6.1/坪
2019年第3四半期 200円 35坪〜（115㎡〜） 5.7/坪
2019年第3四半期 660円 115坪〜（380㎡〜） 5.7/坪
2019年第3四半期 1,400円 239坪〜（790㎡〜） 5.9/坪
2019年第2四半期 210円 42坪〜（140㎡〜） 5.0/坪
2018年第3四半期 590円 39坪〜（130㎡〜） 15.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岡崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 380,537 -
2016 384,659 -
2018 387,842 -620
2020 386,252 -1,770
2022 384,422 -1,224
2023 383,915 -903
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岡崎市の土地マップ

岡崎市内のエリアランキング

樫山町は岡崎市内135地区中133位（上位1%）。 坪単価10.3/坪。 1つ上の上衣文町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
1 上明大寺町
78.2/坪
+662%
45 大和町
38.0/坪
+270%
他 43 地区
中価格帯（46〜90位）
46 百々西町
37.8/坪
+268%
90 真伝町
30.8/坪
+200%
他 43 地区
お手頃帯（91〜135位）
91 小呂町
30.8/坪
+200%
92 欠町
30.8/坪
+200%
93 北野町
30.0/坪
+192%
94 東蔵前町
29.8/坪
+191%
95 伊賀町
28.9/坪
+181%
96 六供町
28.7/坪
+180%
97 渡町
28.6/坪
+178%
98 百々町
28.0/坪
+173%
99 中島町
27.3/坪
+166%
100 大平町
27.0/坪
+163%
101 岩津町
26.8/坪
+161%
102 福岡町
26.3/坪
+157%
103 東本郷町
26.1/坪
+154%
104 丸山町
26.0/坪
+153%
105 元能見町
25.9/坪
+152%
106 富永町
25.0/坪
+143%
107 天白町
23.7/坪
+131%
108 桑原町
23.7/坪
+131%
109 細川町
23.3/坪
+127%
110 小針町
22.9/坪
+123%
111 洞町
22.7/坪
+121%
112 上地町
22.2/坪
+116%
113 昭和町
21.8/坪
+112%
114 坂左右町
21.3/坪
+108%
115 岡町
21.0/坪
+104%
116 中之郷町
20.8/坪
+102%
117 本宿町
20.7/坪
+101%
118 藤川町
20.2/坪
+97%
119 山綱町
20.2/坪
+97%
120 下青野町
20.0/坪
+95%
121 田口町
19.0/坪
+85%
122 滝町
18.7/坪
+82%
123 保母町
17.3/坪
+68%
124 筒針町
17.0/坪
+65%
125 竜泉寺町
16.7/坪
+62%
126 上青野町
16.3/坪
+59%
127 合歓木町
13.9/坪
+36%
128 舞木町
13.5/坪
+32%
129 大幡町
12.5/坪
+22%
130 牧平町
12.3/坪
+20%
131 仁木町
11.5/坪
+12%
132 上衣文町
10.3/坪
+0%
133 樫山町 ◀
10.3/坪
―
134 桑谷町
6.4/坪
-38%
135 保久町
5.7/坪
-45%

最寄り駅の相場

🚉
本宿(愛知)駅
徒歩1〜30分 / 33件の取引
3万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

樫山町の他の不動産相場

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🏠 一戸建て
樫山町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。