樫山町の土地相場
愛知県岡崎市樫山町 | 33件の成約データ
愛知県岡崎市樫山町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樫山町の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
97,332円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
939
取引実績
33件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、15年間で50.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
5,700円
333坪〜（1100㎡〜）
17.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
245坪〜（810㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
660円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
590円
39坪〜（130㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
樫山町は岡崎市内135地区中133位（上位1%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の上衣文町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）