名古屋市中川区の一戸建て相場
愛知県 | 3,991件の成約データに基づく
名古屋市中川区の一戸建て相場は㎡単価26.1万円（3,991件）。愛知県内14位（66市区町村中）。5年で-4.6%下落。字別では山王（㎡44.5万円）が最高で、西日置・高畑が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
14位/66市区町村
全国上位
11%
前年比
-0.4%
5年変動
-4.6%
県平均比
+20.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +254.3% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +125.2% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +69.8% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +64.4% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +49.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+20.6%
売出価格は成約価格より約21%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.30%
賃料相場
1,434円/㎡/月
物件価格
32.5万円/㎡
計算式
月1,434円 × 12 ÷ 32.5万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万27.5万25万22.5万20万
24万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市中川区の一戸建てランキング
1
山王
44.5万/㎡
35件
2
西日置
41.4万/㎡
34件
3
高畑
40.7万/㎡
64件
4
尾頭橋
40.2万/㎡
45件
5
八熊
38.3万/㎡
30件
6
松葉町
34.2万/㎡
39件
7
荒子
32.4万/㎡
43件
8
長良町
31.5万/㎡
45件
9
東中島町
30.1万/㎡
41件
10
八剱町
29.6万/㎡
37件
11
上高畑
29.5万/㎡
31件
12
野田
28.8万/㎡
93件
13
愛知町
27.8万/㎡
51件
14
牛立町
27.7万/㎡
32件
15
中島新町
27.5万/㎡
51件
16
春田
27.2万/㎡
95件
17
小本本町
27.1万/㎡
32件
18
中郷
27.1万/㎡
103件
19
宮脇町
26.6万/㎡
31件
20
馬手町
26.4万/㎡
31件
21
十番町
26.1万/㎡
37件
22
中野新町
26.1万/㎡
41件
23
打中
25.9万/㎡
38件
24
中須町
25.2万/㎡
59件
25
富田町大字榎津
24.4万/㎡
39件
26
戸田西
24.3万/㎡
47件
27
供米田
24.3万/㎡
33件
28
法華西町
23.9万/㎡
45件
29
東春田
23.9万/㎡
50件
30
戸田明正
23.7万/㎡
75件
31
助光
23.7万/㎡
41件
32
八家町
23.3万/㎡
43件
33
服部
23.2万/㎡
102件
34
前田西町
23.0万/㎡
30件
35
打出
22.6万/㎡
48件
36
伏屋
22.4万/㎡
40件
37
戸田ゆたか
22.1万/㎡
49件
38
二女子町
21.7万/㎡
32件
39
新家
21.4万/㎡
48件
40
戸田
21.1万/㎡
108件
41
一色新町
20.4万/㎡
69件
42
東起町
20.0万/㎡
42件
43
大当郎
19.7万/㎡
102件
44
万場
19.1万/㎡
92件
45
江松
18.9万/㎡
70件
46
吉津
17.3万/㎡
83件
47
富田町大字千音寺
15.6万/㎡
90件
48
下之一色町
15.2万/㎡
140件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）