打出の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区打出 | 48件の成約データ
愛知県名古屋市中川区打出の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約48件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,135万円。木造（2,964万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,135万
木造
39件
2,964万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,693万
100〜120㎡
17件
3,292万
150㎡以上
8件
7,108万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,783万
6〜8m
23件
4,115万
8m以上
12件
3,253万
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
3,294万円
取引実績
48件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
26万
'08'10'13'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067万円
6件
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
４ＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
120㎡〜
12.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打出は名古屋市中川区内45地区中31位（上位31%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の前田西町とは2%の差。