新家の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区新家 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中川区新家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約48件、前年比+74.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,640万
100〜120㎡
34件
3,421万
120〜150㎡
3件
2,262万
150㎡以上
5件
11,156万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,475万
6〜8m
17件
3,099万
8m以上
13件
6,598万
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▲74.2%
平均価格
3,619万円
取引実績
48件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
24万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
10
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,640万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,950万円
2件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2022年第3四半期
6,400万円
410㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
新家は名古屋市中川区内45地区中35位（上位22%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の二女子町とは2%の差。
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区新家１丁目２０１１番 | 13.4万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 岩塚 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）