高畑の一戸建て相場

Name: 高畑の一戸建て相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市中川区高畑 | 58件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市中川区高畑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約58件、前年比+44.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高畑の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,669万円

うち土地分

8,770万円

うち建物分

900万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,273万円。木造（5,149万円）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,273万

8件

鉄骨造

5,877万

4件

木造

5,149万

41件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,458万

6件

100〜120㎡

4,334万

19件

120〜150㎡

5,489万

8件

150㎡以上

10,693万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,303万

4件

6〜8m

6,094万

33件

8m以上

9,049万

19件

高畑 35.2万/㎡名古屋市中川区内 1位/45地区

平均㎡単価

35.2万/㎡

前年比 ▲44.4%

平均価格

6,222万円

取引実績

58件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

42万

40万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,900万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,600万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 55.4万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.9万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2025年第3四半期 9,900万円 350㎡〜 28.3万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 55㎡〜 50.9万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

2024年第4四半期 5,000万円 290㎡〜 17.2万/㎡

2024年第2四半期 9,400万円 320㎡〜 29.4万/㎡

2023年第4四半期 3,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2023年第4四半期 7,500万円 155㎡〜 48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の一戸建てマップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

高畑は名古屋市中川区内45地区中1位（上位98%）。単価35.2万/㎡。

高価格帯（1〜15位）

1 高畑 ◀

35.2万

―

2 松葉町

33.3万

-5%

3 尾頭橋

33.0万

-6%

4 荒子

30.2万

-14%

5 東中島町

30.1万

-14%

6 長良町

29.4万

-16%

7 八剱町

28.6万

-19%

8 上高畑

28.2万

-20%

9 愛知町

27.8万

-21%

10 牛立町

27.7万

-21%

11 中島新町

27.5万

-22%

12 野田

27.5万

-22%

13 春田

27.2万

-23%

14 小本本町

27.1万

-23%

15 中郷

27.0万

-23%

中価格帯（16〜30位）

16 宮脇町

26.6万

-25%

30 前田西町

23.0万

-35%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 打出

22.6万

-36%

45 下之一色町

15.5万

-56%

他 13 地区

最寄り駅の相場

高畑周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区高畑２丁目１４０番外	27.2万/㎡	+7.9%	店舗	高畑 60m
名古屋市中川区高畑４丁目４４番	20.3万/㎡	+3.6%	住宅	高畑 310m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高畑の他の不動産相場