野田の一戸建て相場

Name: 野田の一戸建て相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市中川区野田 | 90件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市中川区野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約90件、前年比-4.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野田の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,597万円

うち土地分

5,697万円

うち建物分

900万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,306万円。木造（3,764万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,306万

4件

鉄骨造

5,776万

20件

軽量鉄骨造

4,571万

9件

木造

3,764万

54件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,409万

16件

100〜120㎡

3,607万

30件

120〜150㎡

3,375万

20件

150㎡以上

7,639万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,881万

12件

6〜8m

3,417万

30件

8m以上

5,434万

46件

野田 27.5万/㎡名古屋市中川区内 12位/45地区

平均㎡単価

27.5万/㎡

前年比 ▼4.9%

平均価格

4,174万円

取引実績

90件

平均面積

172㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

50万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,120万円

5件

４ＬＤＫ

3,100万円

3件

６ＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

６ＬＤＫ

3,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

４ＤＫ

1,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,500万円 170㎡〜 44.1万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 140㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 24.3万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 140㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 25.7万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 56.0万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.3万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.3万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.6万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 155㎡〜 16.1万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・６ＬＤＫ 37.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の一戸建てマップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

野田は名古屋市中川区内45地区中12位（上位73%）。単価27.5万/㎡。 1つ上の中島新町とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 高畑

35.2万

+28%

2 松葉町

33.3万

+21%

3 尾頭橋

33.0万

+20%

4 荒子

30.2万

+10%

5 東中島町

30.1万

+10%

6 長良町

29.4万

+7%

7 八剱町

28.6万

+4%

8 上高畑

28.2万

+2%

9 愛知町

27.8万

+1%

10 牛立町

27.7万

+1%

11 中島新町

27.5万

+0%

12 野田 ◀

27.5万

―

13 春田

27.2万

-1%

14 小本本町

27.1万

-1%

15 中郷

27.0万

-2%

中価格帯（16〜30位）

16 宮脇町

26.6万

-3%

30 前田西町

23.0万

-16%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 打出

22.6万

-18%

45 下之一色町

15.5万

-43%

他 13 地区

最寄り駅の相場

野田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区野田２丁目４４２番外	16.3万/㎡	+5.2%	店舗	高畑 950m
名古屋市中川区野田２丁目２１６番	13.4万/㎡	-	住宅	高畑 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野田の他の不動産相場

🏞️ 土地

野田の土地相場 →