野田の土地相場
愛知県名古屋市中川区野田 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価54.9万円（成約50件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,443円高くなります。
4〜6m
8件
61万/坪
6〜8m
14件
54万/坪
8m以上
28件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、台形（57万円）と比べて12%の差があります。
長方形
22件
63万/坪
ほぼ台形
5件
61万/坪
ほぼ長方形
13件
58万/坪
不整形
4件
57万/坪
台形
5件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南東
5件
65万/坪
北
9件
65万/坪
東
7件
64万/坪
南
21件
58万/坪
北西
3件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
平均坪単価
54.9万/坪
16.6万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,280万円
取引実績
50件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万90万66万42万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000万円
97坪〜（320㎡〜）
82.6万/坪
2024年第3四半期
5,000万円
85坪〜（280㎡〜）
59.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
14坪〜（45㎡〜）
80.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
21坪〜（70㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
6,100万円
76坪〜（250㎡〜）
80.7万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
194坪〜（640㎡〜）
67.1万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
194坪〜（640㎡〜）
56.8万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
27坪〜（90㎡〜）
102.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
野田は名古屋市中川区内20地区中2位（上位90%）。
坪単価54.9万/坪。
1つ上の高畑とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区野田２丁目４４２番外 | 16.3万/㎡ | +5.2% | 店舗 | 高畑 950m |
| 名古屋市中川区野田２丁目２１６番 | 13.4万/㎡ | - | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）