万場の土地相場
愛知県名古屋市中川区万場 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区万場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.6万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,478円高くなります。
4m未満
5件
29万/坪
6〜8m
25件
33万/坪
8m以上
11件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて73%の差があります。
長方形
17件
38万/坪
ほぼ長方形
12件
32万/坪
不整形
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
7件
41万/坪
北
7件
35万/坪
西
4件
34万/坪
南
19件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
2件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
29.6万/坪
8.9万/㎡
平均価格
2,317万円
取引実績
41件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪36万円へ、16年間で25.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900万円
79坪〜（260㎡〜）
36.9万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
103坪〜（340㎡〜）
34.0万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2018年第3四半期
550万円
23坪〜（75㎡〜）
24.2万/坪
2018年第2四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2018年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
万場は名古屋市中川区内20地区中15位（上位25%）。
坪単価29.6万/坪。
1つ上の吉津とは0%の差。
万場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区万場４丁目３０４番 | 10.7万/㎡ | - | 住宅 | 岩塚 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）