江松の土地相場
愛知県名古屋市中川区江松 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区江松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が186,733円高くなります。
4m未満
15件
16万/坪
4〜6m
6件
23万/坪
6〜8m
11件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
14件
27万/坪
不整形
4件
22万/坪
長方形
11件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
10件
29万/坪
北
6件
23万/坪
西
6件
19万/坪
東
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
20.5万/坪
6.2万/㎡
平均価格
1,806万円
取引実績
35件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2023年は坪25万円へ、14年間で9.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2021年第4四半期
460万円
36坪〜（120㎡〜）
12.7万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2020年第3四半期
4,800万円
172坪〜（570㎡〜）
27.8万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
88坪〜（290㎡〜）
27.4万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2018年第4四半期
3,500万円
97坪〜（320㎡〜）
36.2万/坪
2018年第4四半期
890万円
88坪〜（290㎡〜）
10.1万/坪
2017年第4四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2017年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
江松は名古屋市中川区内20地区中19位（上位5%）。
坪単価20.5万/坪。
1つ上の富田町大字千音寺とは2%の差。
江松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区江松１丁目９１５番２ | 9.2万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伏屋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）