愛知町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区愛知町 | 51件の成約データ
愛知県名古屋市中川区愛知町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約51件、前年比-37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,159万
100〜120㎡
18件
4,355万
120〜150㎡
5件
4,884万
150㎡以上
15件
7,487万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,549万
4〜6m
19件
4,341万
6〜8m
12件
5,274万
8m以上
11件
5,673万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼37.2%
平均価格
4,167万円
取引実績
51件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
29万
'08'11'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700万円
195㎡〜
34.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・４ＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
95㎡〜
36.8万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2021年第4四半期
5,600万円
220㎡〜
25.5万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2020年第2四半期
2,200万円
55㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
愛知町は名古屋市中川区内45地区中9位（上位80%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の上高畑とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）